15/10 Entreprises : des projets immobiliers qui ont toujours la cote

Selon une récente enquête réalisée par BNP Paribas Real Estate en partenariat avec Ipsos sur l’état actuel du marché immobilier des entreprises, 74% d'entre elles estiment que la crise qui sévit en ce moment, ne freine pas plus que cela leurs projets immobiliers. Une perspective marquée par un besoin de rationalisation et de maîtrise des coûts. Lire la suite

24/02 Oséo, moins présent en 2012 dans le cadre de la transmission

L’année 2011 a été performante pour Oséo malgré une conjoncture particulièrement rude pour tous les pans de l’économie. Son chiffre d’affaires comme les investissements ont progressé de près de 5 % par rapport à 2010. Egalement, Oséo a indiqué que l’exercice 2012 sera synonyme de décroissance. Lire la suite

13/01 Paris : l’Autorité de la Concurrence accuse Casino, Casino réplique

La supposée position dominante de Casino à Paris a été pointée du doigt par l’Autorité de la Concurrence. Supposée, car le groupe stéphanois conteste. Lire la suite

15/11 Raz de marée vert sur l’immobilier d’entreprise : une question de point de vue

Le bail vert, la RT 2012, l’annexe environnementale, le diagnostic de performance énergétique (DPE), développement durable appliqué à l’entreprise, rien parmi ces mini-révolutions n’est anodin. L’entrée dans les mœurs de ces expressions suppose une profonde restructuration du secteur immobilier ainsi qu’un lourd changement côté fonctionnement des entreprises. Partagés entre optimisme et refus catégorique du plan d’actions proposé par le Grenelle, les professionnels du secteur immobilier doutent, s’interrogent… État des lieux. Lire la suite

08/11 La RT2012: le compte à rebours a commencé

Publiée au journal officiel après la sortie du décret n°2010-1269 du 26 octobre dernier, la RT 2012 dame le pion à la RT 2005, jusqu'à lors en vigueur. Les échéances pour le secteur immobilier approchent à grands pas. Revue en détails. Lire la suite

25/10 L'immobilier logistique se maintient

Les constructions neuves d’immeubles, entrepôts ou autres locaux pouvant servir au stockage et à la logistique d’entreprises, ont fortement ralenti ces dernières années. Parallèlement à cela, beaucoup de locaux sont devenus disponibles sur le secteur. L’abondance de biens disponibles, l’émergence de besoins spécifiques et la raréfaction des produits neufs contribuent à la baisse des prix ainsi que des loyers. De réelles opportunités existent sur les biens immobiliers dédiés à la logistique. Pourquoi ne pas décider de faire affaire dès aujourd’hui ? Lire la suite

18/10 Agent immobilier d’entreprise : métier à risques ?

L’agent immobilier, qu’il œuvre pour l’entreprise ou pour le particulier, a des droits et des devoirs. De par le cadre juridique large qui régit la profession, la responsabilité du professionnel de l’immobilier peut être engagée à tout moment. Aussi peut-on se demander si le métier d’agent immobilier d’entreprise n’est pas un métier de haute voltige. Détails. Lire la suite

11/10 Vente d’immobilier d’entreprise : présentez un dossier complet

Lorsqu’un propriétaire vend un bien immobilier d’entreprise (locaux, bureaux, fonds de commerce, immeuble, etc.), il doit fournir à son acquéreur un certain nombre de documents attestant de l’état du bien vendu ainsi que de sa composition. Revue en détails. Lire la suite

04/10 Le bail dérogatoire

Classé dans la catégorie des baux dits précaires, le bail dérogatoire, comme son nom l’indique, déroge aux dispositions légales usuelles des baux commerciaux. De par sa courte durée, il peut se révéler être un bon tremplin pour démarrer une activité comme un contrat peu protecteur pour son locataire. Présentation. Lire la suite

20/09 L'achat n'a pas le même goût que la location

Pour l'entrepreneur d'aujourd'hui, acheter un bien immobilier d'entreprise, exercer dans ses propres locaux, peut être l'une des options disponibles pour créer un patrimoine professionnel. Cela suppose également pour l'entreprise une bonne capacité de projection à long terme et des ressources financières suffisantes pour ne pas brider le développement de l'entreprise elle-même. Lire la suite

17/09 L'immobilier d'entreprise repart doucement mais sûrement

Selon les récents chiffres du Cabinet CB Richard Ellis, le marché de l'immobilier d'entreprise reprend progressivement du terrain avec de bons chiffres en ce début d'année mais un taux d'exigence toujours plus important en termes de qualité de bien. Lire la suite

06/09 L'annexe environnementale rendue obligatoire

Lors du Grenelle 2, ont été discutées plusieurs thématiques en matière d'immobilier d'entreprise. L'événement a d'ailleurs vu naître un nouvel amendement qui oblige les cédants de bureaux, commerces et locaux commerciaux de plus de 2000m² situés dans un centre commercial à insérer une annexe environnementale aux baux de ces locaux. Lire la suite

03/09 Que contient le bail professionnel?

Les baux peuvent être exclusivement professionnels et dans ce cas, sont en partie réglementés par la loi n°86-1290 du 23 décembre 1986 et par les articles 1713 et suivants du Code Civil. Que contient ce type de contrat de location? Explications. Lire la suite

26/08 Et si l'immobilier d'entreprise se mettait au vert?

"Bail vert: nom commun, masculin. Expression apparue lors du Grenelle de l'Environnement, signifiant contrat de location, avenant ou annexe venant se greffer à un bail commercial classique, imposant chaque partie signataire à prendre en compte des droits et obligations environnementales à la charge du propriétaire et/ou du locataire d'immobilier d'entreprise. Synonyme: bail environnemental". Point sur les enjeux immobiliers de l'entreprise de demain. Lire la suite

29/06 Fiscalité : pourquoi dissocier l’immobilier de l’entreprise?

Les sociétés civiles immobilières offrent un certain nombre d’avantages fiscaux non négligeables en période de crise. Autant de sources de financement possibles pour les entreprises. Lire la suite

01/12 Crise de l’immobilier d’entreprise : le marché de l’Ile de France en première ligne

Malgré une légère remontée de la demande d’espace de bureaux au troisième trimestre, après deux trimestres de baisse constatés, le marché de l’immobilier d’entreprise en Île de France comme dans tout le pays entre dans une phase de décroissance importante. Lire la suite

04/02 Les avantages de la SCI

Les sociétés civiles immobilières (*) servent à gérer des biens immobiliers à plusieurs associés et offrent des avantages non négligeables. Revue de détails. Lire la suite

24/10 Le bail, une protection pour les locataires

Une entreprise artisanale, industrielle ou commerciale, locataire de bâtiments, peut-elle être mise dehors par le propriétaire desdits lieux ? A priori non, puisqu’elle bénéficie d’une protection particulière liée à son bail. Lire la suite

21/09 La tant attendue "loi Hoguet"

Assez difficile de s'y retrouver dans le dédale juridique des interprétations de lois, que l'on soit créateur d'entreprise ou bien dirigeant "bien installé". Nous vous soumettrons l'essentiel sur cette loi qui réglemente les activités des professionnels de l'immobilier. Lire la suite

21/09 Portail entièrement consacré à la location de biens d’entreprise

Location-Bureaux.eu est en ligne depuis 2 mois. Ce nouveau portail est dédié exclusivement à la location de biens immobiliers d'entreprise. Avec une spécialisation dans la location de bureaux, il recense déjà de nombreuses annonces enrichies de photos ou vidéos. Affaires à faire en perspective sur ce nouvel outil... Lire la suite

06/09 Décret du 27 août 2007 : celui que toutes les entreprises attendaient

C’est fait, le décret tant attendu sur les aides à l'investissement immobilier d’entreprise est passé. Fin du flou juridique sur les aides aux entreprises en perspective…Et à la fois deuxième temps fort de la transposition de la nouvelle réglementation européenne pour 2007-2013. Lire la suite

06/09 Immobilier d'entreprise: le marché européen bat tous les records

Les investissements en immobilier d'entreprise en Europe devraient dépasser les 243 milliards d'euros en 2007 et battre de nouveaux records. Et la France conserve sa position leader des principaux marchés de l'investissement en immobilier d’entreprise. L’appétit des investisseurs étrangers grandit et ils sont de plus en plus à s’intéresser à ce marché parmi les plus attractifs d'Europe. Lire la suite

27/07 Le bail : étape essentielle pour la location

Sauf exception, toute location d’un bureau ou d’un autre bien immobilier d’entreprise commence par la signature d’un bail commercial. Quelques règles à connaître avant de s’engager auprès d’un propriétaire. Lire la suite

27/07 Immobilier d’entreprise : ce qu’il faut fournir à la vente

Si les démarches pour un acheteur sont complexes, le vendeur doit lui aussi s’acquitter de certaines tâches, parmi lesquels la fourniture de pièces administratives. Le détail. Lire la suite

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